カナダでキャリア模索中の30代の日常

カナダのトロントでワーホリ終了後にカレッジで幼児教育の勉強をしました。オンタリオ州のRECEとして働いた後、現在は発達障がいの方を支援する非営利団体に勤めています。

OHIPとオンタリオ州のPhoto Cardを申請してみました。

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先日、オンタリオ州が発行しているIDを提出しなければいけない事があり、急遽、サービスオンタリオでPhoto Card発行の手続きをしてきました。こちらのIDはオンタリオ州の運転免許がない場合のみ発行可能です。

www.ontario.ca

当日、昼前に近所のサービスオンタリオに出向いたのですが雨にも関わらず長い列が出来ていました。その日知ったのですがサービスオンタリオでは予約を受け付けているそうです。

Government of Ontario - ServiceOntario Public Portal - More information

こちらのリンクから予約可能です!オフィスのロケーションとサービスの内容を選んで簡単に予約出来ます。

Photo Card申請に必要な書類はパスポートだけでした。料金は$35で、5年間有効だそうです。順番が回ってきたら簡単なフォームを記入して写真を撮ってもらいあっという間に完了です。おおよそ4〜6週間ほどで自宅に郵送されるとのことでした。(実際には2週間程で自宅に届きました!)ワーホリの時から面倒くさくてIDを作っていなかったのでパスポートを持ち歩いていましたが、こんなに簡単ならもっと早く作っておけば良かったと思います。

 

そして、オンタリオ州では6ヶ月以上フルタイムで就労した後に健康保険のOHIPが申請可能なので、私も遂に申請してきました。PR申請はまだなのですが、健康保険が貰えるのはめちゃくちゃ有難いです。

www.ontario.ca

必要な書類は、記入済みの申請フォーム(上記のウェブサイトからダウンロード出来ます。)、ワークパーミット、ジョブレター、パスポート、現住所を証明出来る書類です。始め、Yonge and Steels付近のService Ontarioにアポイントメントを予約し出向いたのですが、当日、滞在ステイタスが就労ビザの場合はYonge and Sheppardの政府のオフイスに行かないといけないと言われたので再度アポイントメントを予約しそちらのオフイスに行ってきました。

政府のオフイスでは受付の方が"Good morning. Bonjour!"と挨拶してくださり、フランス語も対応可能の受付で久々にカナダを実感しました。順番が回ってくると担当の方が手際よく必要書類を確認してくださりあっという間に終わりました。ちなみに臓器提供を希望するかどうか、希望する場合は臓器移植のみかまたは医療研究にも提供する意思はあるかの質問にも答えました。当日は仮の保険証を発行してもらい、6週間以内にOHIPカードが郵送される予定です。

以上、カナダのPhoto IDとOHIP申請についての記事でした。

 

 

トロントにフェスティバルのシーズンがやって来ました!

遂に6月に入り、トロントにも夏がやって来ました。トロントの人々は2年に渡るコロナ禍とロックダウンを乗り越えて来たので、今年こそは夏をエンジョイしようと思っている人も多いのではないでしょうか。私の場合、去年の夏はまだ学生で授業や実習に追われていたので今年はやっとテストや課題の提出期限を心配せずに夏休みを過ごすことが出来ます!

今日はDundas West Streetで行われているストリートフェスティバル、Do West Festに友達と出かけて来ました。

www.blogto.com

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トロントが一番楽しい時期はやっぱり夏です。冬にもクリスマスマーケットなどありますが、私はウインタースポーツをしないし寒いのが苦手なので夏を満喫するために1年働いている感があります。この夏は友達や家族と色々な場所に出かける予定です!

 

ところで話題は変わりますが、『私、ツイッターを使い過ぎているな。』とずっと思っていました。ここ最近、少しでも空き時間があればツイッターを開いている状態でした。

1日あたりどのくらいソーシャルメディアを見ているか調べて見たところ、ツイッターは1日2時間、インスタは1日30分、ユーチューブは1日1時間程使っていた様です。毎日、3時間半も携帯を無意識に見ているのは時間の無駄でしかないと思ったので、携帯アプリの使用を制限するアプリ、Stay Freeをを使い始めました。

stayfreeapps.com

こちらのアプリ上で各ソーシャルメディアごとに時間制限を設定出来るのですが、設定した時間を超えた場合次の日までアプリをブロック出来ます。(制限を超えた通知だけの設定もあります。)ちなみにツイッターとインスタは1日あたり30分までに、そして30分を超えるとブロックされる様に設定しました。ユーチューブに関しては勉強系の動画を見ることが多いので1時間を超えると通知が来る設定に留めておきました。こちらのアプリを使い始めてから明らかに生活の質が上がったので、ソーシャルメディアデトックスしたい方は是非使って見てください。

 

新居探しをスタートしました④ - 遂にコンドのオファーが通りました!!

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mariamaria0510.hatenablog.com

先日、第一希望だったBathurst & Finch付近のコンドに出したオファーが遂に承認されました!ここ数年はトロントで希望するコンドを購入するにはオーバーアスキングでクレイジーな競売に競り勝たないといけないと聞いていたのですが、先月辺りからマーケットが落ち着いて来ているせいか、なんと初めて出したオファーが受理されました。

ここからはコンド購入の契約締結に向けていくつかプロセスがあります。まずは、コンドの運営状況を確認するためCondo status certificateという書類を取り寄せます。ビルの財務状況や訴えられたりなど法的な問題を抱えていないか、ビルの補修などでこれから大きな支出を控えていないか等を不動産専門の弁護士さんとこちらの書類を見ながら確認します。コンドの点検も行い、キッチンや水回り、収納など壊れている箇所がないか確認します。点検は専門の方を雇うことも多い様なのですが私達はモニカさんとご主人と行いました。

そして、見積もりを取った銀行の中から一番条件が良い銀行で住宅ローンの契約をまとめます。この時に改めて私達の財政状況を確認されるので、急にクレジットカードで大きな買い物をしたり請求書の払い忘れなどに気をつけてねと言われました。過去にモニカさんのクライアントでコンドのオファーが通った瞬間にクレジットカードのローンで新しい家具をたくさん購入した人がいたそうですが、見積もり時には住宅ローンが通っていた銀行に契約を断られたこともあるそうです!!さすがにこれは極端なケースかとは思いますが、私達もローンが承認されるまでは慎重に生活しようと思います。ちなみに、私と彼はとりあえず家具は今あるものを持って行って使い続けようと話合っています。将来的に一生住むであろう家に辿り着けた際には(もしかしたらこのコンドがそうなる可能性もありますが…)良い家具が欲しいなと思ったりもしますが、私達カップルにとってこのコンドは最初のプロパティーでやっと不動産投資のスタート地点に立ったばかりです。日本にいた頃は不動産って一生に一度のマイホームの購入のイメージがあったのですが、トロントでは1ベットルームのコンドからスタートして2ベットルーム、そしてタウンハウスと段々と家を売りながら自分の家を大きく育てて行くようです。年月をかけて一緒に家を売買しながらクライアントの資産を育てて行く、トロントでのリアルターの仕事って素敵やなと思いました。

そして、今現在こちらのコンドにはテナントが住んでいるのですが、7月に退去予定なので、一度コンドが空になった時点でやっとコンド購入の契約が完全に締結します。立退き拒否などコンドオーナーとテナント間の問題もたまにあると聞くので、最後まで油断出来ませんが、これに関してはスムーズに事が進むよう願うしかありません。

2018年にトロントに来てすぐ、ダウンタウンのコンド群を見上げながら『いつか私もこの土地でコンドを買ってみたいな。』と思いながら散歩していたのを思い出します。7月に契約を無事に締結出来ればコンドオーナーになれますが、自分一人の力ではないにしろ、こんなに早く目標が実現すると思いませんでした。ここ数年のトロントの不動産マーケットはかなりヒートアップしていたので、今後来ないかもしれない不動産購入の機会を失うのが怖くFOMO (Fear Of Missing Out) Buyingしてしまったかもとふと思うときもあります。(こちらにFOMO Buyingについて書かれた記事を貼っておきます。)

www.moneysense.ca

これから政府がQT(Quantity Tightening)と不動産ローンの利子率上昇を進めていく中、過去数年と同様のレートで不動産価格が上昇するのはないとは思いますが、私達カップルにとってこの決断が後々良い結果になりますように🍀

 

新居探しをスタートしました③

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前回の記事で紹介した物件のうち、③のBathurst & Finchのコンドにオファーを入れることにしたのですが、まずはオファーの金額を決めなければいけません。こちらのコンドはビル内の他の同じ大きさ、条件のコンドの売値に比べて400万ほど高く値段が設定されていたので私達カップルはモニカさんに400万近く値段を下げてオファー出来るか相談してみました。ですが、モニカさん曰くコンドのリノベーション具合が素晴らしく、オーナーがたくさんのお金と労力を費やしていると思うので400万ほど高いのは妥当だと思うと言われました。また、将来的にコンドを売りたい場合この物件なら手を加える必要がないのでお金をかけずにマーケットに出せるだろうとも言われました。なので私達カップルはモニカさんのアドバイス通りオーナーの提示額に近いオファーを入れることにしました。ただ、最近トロントの不動産マーケットはローンの利子率の上昇や外国人バイヤーに対する税率が上がったりなどの状況が重なり、落ち着きを見せているので提示額より40万だけ低い価格でオファーを出しました。

物件を探す中で気になっている物件が次々と一週間も立たず売れていくのを目にする中、こちらの物件はなぜか1ヶ月程マーケットに残っていました。なので、思わずモニカさんに『こんなに美しいコンドが1ヶ月も売れていないなんて信じられない。』と言ったのですが、コンドのオーナーが当初今より300万高い金額に設定していたのと、後は早く売れるか売れないに関しては運も大事なのよと仰っていました。そして、"This condo might be meant for you. If it's meant for you, it will be yours!"とも言われました。その会話の中で、モニカさんご夫婦の馴れ初めを教えてくれたのですが、モニカさんとご主人は彼が当時の婚約者と結婚式をする1ヶ月前に出会ったそうです。その時モニカさんにも既に彼氏がいたそうなのですが、ご主人はモニカさんを運命の人だと感じ婚約を破棄。しかしその時はモニカさんに振られてしまいます。その後、モニカさんはその彼と別れることになり、二人は偶然知り合いに誘われて行ったパーティーで再度出会ったそうです。その時二人は恋に落ちすぐに結婚、そしてカナダに移民されて来たそう。お二人のストーリーをシェアして下さった後、つまりは、それが運命のコンドなら必然的にあなたのものになるのと言われて心が踊ってしまいました。私、もしかして商売上手なモニカさんに上手く乗せられているかもとも思いましたが、家を買うのがこんなにときめいたりドラマチックな経験だとは思いもしませんでした…!そして、恋愛の様に家を買うのもご縁って大切なんですね。

さて、こちらのコンドへのオファーは提出したので、後は現コンドオーナーからの返答を待つだけです!!オファーの返事を待つのは気が気でならずとてもドキドキします。

新居探しをスタートしました②


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mariamaria0510.hatenablog.com

新居探しをスタートしてからは毎日彼と一緒に不動産のウェブサイトで売りに出されているコンドやタウンハウスをチェックしていました。それと同時にリアルターのモニカさんからも物件のリストを受け取り、その中から3つの物件を内見することに。

①Kipling & Steels付近のコンド(1+2 Bedrooms / 2 Bathrooms )

ここ数年のトロントの物件は競売により売出し価格より高く売れていた様ですが、先月に住宅ローンの利子率が上がったことで売出し価格より低い価格で売られている物件もあるようです。ですがこのビル内の物件に関しては最近も全てのコンドが売値より高くオーバーアスキングで売られていました。ビルの造りは、説明が難しいのですが日本の地方の観光地のホテルの様な感じがしました。コンド内はリノベーションはされていないものの、スペースは広々としていてガラス張りの小部屋(Den)があり、そこからの眺めは素晴らしかったです。(ちなみにこちらのコンドはビルの最上階のペントハウスでした。)コンド内のアメニティーも充実しており、ジム、プール、サウナなど色々な施設が建物内にあります。しかし、このビルの雰囲気が良くなく少し治安が気になりました。そして、ここに決める場合は私の職場から遠いので通勤の為に車が必要にもなってきます。

 

②Keel & Finch付近のタウンハウス(1+2 Bedrooms / 2 Bathrooms)

今現在住んでいるYonge and Finchの辺だとタウンハウスは価格的に手が届きそうにないのですが、Keel & Finch近辺だと少し家の値段が下がるのでタウンハウスも視野に入れることが出来ます。ただ私の職場からは離れるので将来的に車を買わなければいけません。あと、治安が良くないと世間で言われているJane & Finchに近いことは少し心配でした。ただタウンハウスの周りの治安は問題なさそうですし、内装は綺麗にリノベーションが施されていました。備え付けの冷蔵庫、オーブンや食洗機などは最新のものでここは第二候補になりました。ですが、モニカさんは『古い家でも良いから良い地域に家を買いなさい。家は後で直せるから。』と言っていました。

 

③Bathurst & Finch付近のコンド(1+2 Bedrooms / 1 Bathroom)

こちらは私達3人の内見前の第一候補の物件でした。彼とお兄さんの職場にアクセスが良く、私の職場にもバスで15分または徒歩30分と立地が最高でした。ビルは古いものの、コンド自体にはモダンなリノベーションがされており、リビングルームには暖炉があったりキッチンやバスルームもとても美しく、内見で一目惚れしてしまいました。ビルの中にはジムやサウナもあり、ビルの周りも緑が多く治安も良さそうなので3人とも迷わずにこの物件が欲しいとなりました。ただ一つ欠点を上げるとすればバスルームが1つしかないことです。

 

内見の結果、3人とも意見が一致し、③Bathrst & Finchのコンドに決めようとなりました。モニカさんも同意見で、美しくリノベーションされたコンドなので住むのはもちろん売る時にも改装する必要がなく良いとのことでした。ちなみにモニカさんご夫婦は彼と同じコロンビアからの移民で2000年始めからリアルターとブローカーをする傍らずっと不動産に投資をされてきています。成功しているお二人ですが地に足の着いた生活をされており、私たちカップルはモニカさん夫婦からたくさん学んでいます。

そして、次のステップは、このコンドにオファーを入れることになります!!

 

新居探しをスタートしました①

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先日、ワーホリ時代からお付き合いしていた彼と婚約したのですが、最近遂に新居を探し始めました。同棲したばかりの頃は当初彼がWeston Rdで借りていたアパートメントに、その後は節約の為に今住んでいるNorth Yorkの一軒家のベースメントに越して来ました。

私の彼は20代の時に一度コンドを購入して売却しているのですがその時お世話になったリアルターのモニカさんという方に今回もお世話になることになりました。彼が初めてコンドを購入した2014年頃は現在5千万円程のコンドがまだ2千万円くらいだった時代で平均的な収入かつ独身だった彼も一人の力で家のローンを組むことが出来ました。彼はその後、結婚と離婚を経験しており、元奥さんへの財産分与や弁護士費用の支払いの為に2019年にそのコンドを売却したのですが、その時コンド価格がわずか5年で3千万円まで上がっていました。そしてその後、彼はWestonのアパートメントに移り住んだのでした。

今回、まずはリアルターのモニカさんとブローカーであるご主人の元に行き、現在の自分達の経済状況やどんな物件を探しているかなど相談しました。予想はしていましたが現在のマーケットでは私達二人の収入では手の届くコンドがないので家族と共同での物件購入を提案されました。私達のケースはラッキーで彼の独身のお兄さんが私達と同居して一緒にコンドを購入してくれることになりました。ちなみに彼のお兄さんは彼と同じ福祉関連の仕事をしていて、同じ会社に勤めています。私の年収は彼やお兄さんに比べると少ないのですが、彼とお兄さんの収入はトロントの平均的な収入です。現在のマーケットはミドルクラスの収入では大人3人がかりでローンを組まないと参入出来ないような状況になっています。

ですが、カナダもアメリカと同様、政府が最近住宅ローンの利子率を上げ始めたので今年の始めに比べてマーケットは少し落ち着いて来ている様です。現在は株のマーケットが暴落中ですが、それを横目にトロントの不動産バブルも弾けるのではないかと心配な気持ちはあります。でもこの先不動産価格が上がり続けたら福祉と幼児教育の業界にいる私達カップルにはもう不動産マーケットに参入不可能になってしまう恐怖も同時にあります。そんな中で3人で話し合い、

①魅力的な物件があっても月々の支払いに無理をしてまでオファーしないこと。

②住宅ローンの利子が5%まで上がっても支払い可能であるローンを組むこと。

③上手く物件の価値が上がれば5年程で売却予定だが、万が一バブルが弾けて売るチャンスを逃した場合でもこの先もずっと住みたいと思える物件であること。

など決めました。後は、

④私の職場から離れた場所の物件に決めた場合は私も車を買うつもりいるので私のローンの支払い額が減ること。(ちなみにその時はパーキングが3台分必要になります!!)

⑤彼と万が一別れることになった時の為に結婚する前に財産分与に関してプレナップを作成すること。

などもしっかりと話し合いました。

ちなみに私はまだPRでなく、去年働き始めたばかりなので銀行によってはローンが組めなかったのですが、追加書類で承認してくれる銀行をモニカさんのご主人が探して来てくれました。そして、最近オンタリオはNon-Resident Speculation Tax(永住者でない外国人が不動産を購入した場合の税金)を20%まで引き上げたのですが私の場合、その税金は免除対象だそうです。(良かった!!)

私達の家探しは始まったばかりですが、また近々次の記事を書きますね!

 

 

婚約しました。

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先日、カナダに来た当初からお付き合いしていた彼と婚約しました。彼とは2018年にトロントにワーホリに来てすぐに出会いました。今年で出会ってからもう4年が経ちます。ワーホリ中も真面目にお付き合いはしていたものの、彼は離婚した直後で裁判や娘のことなど色々抱えていたものが多く、私も彼と結婚までは考えていませんでした。一方で、ワーホリ中にトロントがますます大好きになった私はこちらのカレッジで幼児教育を学ぶことにし、2020年に再びカナダに戻って来ました。その時、彼から将来的に結婚を考えつつ私達の関係を進展させたいと話をされたので、再び交際をスタートさせることに。当時3歳だった彼の娘にもその頃に初めて会いました。今では同棲生活を始めて1年半が経ち、自分達のことを家族だと強く認識するようになりました。最近、自分の日本の親にもこれからカナダで彼と娘と家族として生活して行きたいと思っていることを打ち明けました。お父さんは私が幸せならいいんじゃない、自分の人生なんだから自分のしたい様に生きなさいと言ってくれました。なので、それをきっかけに彼と正式に婚約することにしました。実際に籍を入れるのは一度、彼と日本に帰国して私の家族に挨拶してからと考えています。なので来年中には結婚出来たらいいなと思っています。

それまでに私達カップルはコンドを購入することを目標としており、今現在は住宅ローンの申請に向けて動いています。私は去年カレッジを卒業したばかりで学生の頃はずっと貯金を切り崩して生活していましたが、去年の9月からはストイックににダウンペイントの貯金を続けて来ました。みなさんもご存知の通り、トロントの不動産マーケットの高騰具合は凄まじいので私達が希望するような物件が買えるのかは未知ですが、ファミリークラスでの永住権も含めまたブログで近況をアップ出来ればいいなと思いいます。